Обмерные работы, составление схем и планов

Обмерные работы в Норильске

Обмерные работы — это комплекс мероприятий проводимых для установления точных размеров зданий и сооружений и их отдельных элементов . Результаты процедуры — это основа для проекта, расчета плана, разработки расположения оборудования, мебели. Результаты используются для решения многочисленных задач. В итоге у Вас есть чертежи с нанесенными размерами в редактируемом формате, поэтажные планы с экспликацией и площадями помещений и разрезы по зданию с высотными отметками.

Виды обмерных работ

В зависимости от задачи и технического задания, специалисты выбирают вид обмерных работ. В некоторых случаях нужно изучить всё сооружение, включая технические зоны и отдельные элементы. Иногда достаточно исследования секции или элемента.

Какие виды замеров используют:

1. Внутренние замеры. Задачи — подготовка к перепланировке, разделению пространства, расстановке мебели или оборудования.
2. Замеры отдельных частей здания или элементов. Проводят обмеры: фундаментов, фасадов, несущих элементов, лестниц и т.д для определения геометрических размеров отдельных элементов.
3. Замеры параметров здания или сооружения. При реализации производят замеры внешнего и внутреннего пространства здания.

Методы проведения обмерных работ

Во время замеров используются разные методики. Чаще всего применяют:

1. Фотограмметрический метод — принцип заключается в получении точных габаритов с помощью фотоснимков на стреокамеру. Объект фотографируется с разных ракурсов с близкого расстояния. В результате мы получаем: профили (разрезы) по внешнему контуру фасада, фронтальный план,обмерные чертежи фасадов и деталей. Данный метод помогает успешно решать вопросы охраны и исследования памятников архитектуры.

2. Геодезический метод — бесконтактный вариант обследования зданий. Процесс похож на геодезическую съемку открытой территории, но более точен. Методика по сравнению с первой приведённой довольно простая. Однако, из-за того, что геодезический метод использует более крупный масштаб — точность у методики выше. Для получения данных создаётся опорная геодезическая сеть. Координаты опорных точек измеряются вручную, неприступные точки измеряются способом прямой геодезической засечки.

3. Натурный метод — отличается простотой и доступностью, так как используются простейшие измерительные приборы. С его помощью получают данные для небольших зданий и отдельных частей объекта. Например, павильонов или беседок. Стоимость этого способа будет выше других.

   Какой из них использовать зависит от:

   • заданных требований и задач;
   • размеров объекта;
   • деталей готовых документов и чертежей;
   • расположения здания, также относительно ближайших построек.

   Часто комбинируют все три способа для снижения погрешностей и достижения лучшего результата.

Цель обмерных работ

Перед тем как приступить к капитальным ремонтным работам или реконструкции требуются точные замеры. Полученные результаты станут основой для проектирования и планирования реконструкции или ремонтных работ. На анализе данных обмерных работ, также строится экспертиза строительных работ. Готовые чертежи и планы входят в рабочую документацию.

С помощью полученных данных рассчитываются затраты на материалы, выбирают способ реконструкции здания. Обмеры проводятся перед разработкой дизайн проекта, для подбора оптимального варианта расстановки предметов интерьера.

Зачем нужен обмер:

• создание или восстановление обмерных чертежей, фактического состояния здания;

• сравнение данных в проекте с реальными габаритами;

• получение точных габаритов для проектирования, ремонта или реконструкции;

• эффективное использование объекта, смена профиля;

• составление дизайна и эффективное использование пространства;

• расчет стоимости строительства и ремонта;

• учёт площади в регистрирующих органах;

• перевод чертежей в цифровой вид;

• оценка стоимости объекта.

Обмер – важный этап перед проведением работ по восстановлению здания. Обмер сооружений заключается в поэтажном определении точных габаритов объекта и сопутствующих элементов. Замеры делаются и на технических этажах (чердак, подвал). Затем на основе полученных данных создаются чертежи с продольными и поперечными разрезами, указанием высотных отметок.

При замере квартиры создаётся план, где отмечаются несущие конструкции. В плане указываются, все дверные и оконные проёмы, с указанием параметром. Целью обмерных работ является подготовка проекта внутренней отделки или ремонтные работы.

При замере фасада определяется его общая площадь и габариты всех его элементов: эркеры, выступы, парапеты и прочее. Проведённые работы помогут отделить поврежденные участки и просчитать затраты для начала восстановительных работ.

В некоторых случаях нужно изучить всё сооружение, включая технические зоны и отдельные элементы. Иногда достаточно исследования секции или элемента.

Обмерные работы с лазерным сканированием

Лазерное сканирование является современной и эффективной технологией, которая используется при проведении обмерных работ. Этот метод основан на использовании лазерного луча для измерения расстояний и создания трехмерной модели объекта. Лазерное сканирование позволяет получить точные и детальные данные об объекте, которые могут быть использованы для различных целей, таких как проектирование, реконструкция, оценка состояния здания и т.д. Эта технология значительно упрощает и ускоряет процесс обмера, делая его более точным и надежным.

Результат лазерных обмеров

Результаты лазерного сканирования при проведении обмерных работ могут быть самыми разнообразными и зависят от конкретных задач, которые стоят перед специалистами. Вот некоторые из них:

1. Обмерные чертежи фасада или здания в целом с сечениями и разрезами, поэтажные планы.
2. Расчет точной площади фасада и отрисовка конфигурации сложных элементов фасадов.
3. Цифровая копия поверхности насыпей или объектов с выемкой грунта (котлованов или траншей для подсчета объема земляных работ).
4. Замер деформаций резервуаров и газгольдеров (определение отклонений от вертикали, фактического объема резервуара и т.д.).
5. Создание 3-х мерной модели здания или отдельных помещений (популярная услуга при проектировании дизайна помещения или реконструкции здания).
6. Подготовка модели памятников архитектуры с высокой точностью и без нанесения повреждений объекту обследования (для оценки состояния, консервации, реставрации или ремонта).

Преимущества лазерного обмера

Обычные инструменты, такие как рулетки, уровни и дальномеры, ушли в прошлое, поскольку их использование связано с множеством дополнительных затрат. Вот несколько причин, по которым рекомендуем выбрать метод лазерного сканирования для выполнения обмерных работ:

1. Лазерное сканирование квартиры занимает от 15 минут, а сканирование здания или сложного объекта — до 3 часов. Это экономит человеко-часы по сравнению с использованием стандартных методов измерения при обмерных работах, которые могут занять от 1 до 7 дней.
2. Данные лазерного сканера более точные, что позволяет рассчитать необходимое количество материалов для ремонта без лишних затрат на покупку избыточных материалов.
3. Облако точек и 3D-модель, полученные в результате лазерного сканирования, отлично подходят для планирования ремонтных работ или реконструкции, разработки дизайна или создания 3D-туров.